Kpr este un împrumut care este utilizat în mod obișnuit pentru a cumpăra proprietăți pentru case. KPR înseamnă „Credit de proprietate la domiciliu”. KPR este, de asemenea, utilizat în scopuri de consum ca garanție și multe altele în acest articol.
Când oamenii vorbesc despre case, de obicei vor menționa termenul KPR. Nu este neobișnuit să știm care este semnificația KPR în sine.
Ei bine, explicația de mai jos vă va ajuta să înțelegeți mai multe despre KPR. Haide, uită-te la următoarele recenzii.
Definiția KPR
KPR (Credit de proprietate asupra locuințelor) este un împrumut care este utilizat în mod obișnuit pentru a cumpăra proprietăți pentru locuințe. În plus, KPR este, de asemenea, utilizat pentru nevoi de consum ca garanție sau garanție sub formă de casă cu un sistem de finanțare de până la 90% din prețul casei. Garanția sau garanția necesară pentru un KPR este casa care va fi achiziționată singură.
Mai multe instituții financiare, cum ar fi băncile, au oferit facilități ipotecare pentru potențialii lor clienți. Avantajul cumpărării unei case cu sistem KPR este că puteți cumpăra o casă gata de locuit fără să așteptați mult timp pentru a economisi prețul casei pe care ați cumpărat-o.
În practică, KPR este inclus în categoria creditului de consum, deci nu este permis pentru activități productive. Înainte de a cumpăra o casă cu un sistem ipotecar, ar trebui să înțelegeți mai întâi ce să luați în considerare.
Considerații pentru luarea unui KPR
1. Suma plafonului de credit
Căutați informații despre fondurile de care aveți nevoie. Acest lucru vă facilitează alegerea băncii potrivite. Alegeți o bancă care oferă o limită de împrumut sau un plafon care să se potrivească finanțelor dvs.
2. Calculul ratei dobânzii
Asigurați-vă că cunoașteți calculul ratei dobânzii înainte de a alege un credit ipotecar. Nu vă lăsați tentați mai întâi cu dobânzi mici.
Mai întâi, observați tabelul ratelor simulate, care arată cantitatea ratelor în fiecare lună, cu rata dobânzii utilizate. Din acest tabel puteți vedea dacă rata dobânzii este fixă ( fixă ) sau variabilă ( variabilă ).
Rata fixă a dobânzii (Fix) este rata dobânzii fixată la un anumit nivel în perioada de creditare. Între timp, ratele dobânzii variabile sunt rate ale dobânzii bazate pe ratele dobânzii de pe piețele monetare interne și internaționale.
3. Perioada de împrumut KPR
În general, furnizorii de servicii KPR sau băncile vor oferi o perioadă de împrumut ipotecar de până la 15-20 de ani. Dacă prelungiți termenul de creditare, suma ratelor care trebuie plătite în fiecare lună poate fi redusă.
4. Acoperire
Acordați atenție dezvoltatorilor care lucrează cu bănci sau furnizori de servicii ipotecare. Cu cât sunt mai mulți dezvoltatori, cu atât mai largă este gama de opțiuni ipotecare oferite de bancă.
5. Durata procesului de depunere
Trebuie să știți acest lucru înainte de a vă înregistra pentru un serviciu KPR, astfel încât să puteți ajusta urgența nevoilor dvs. În general, procesul de trimitere durează aproximativ 2 săptămâni pentru a ajunge la o lună.
6. Taxă de penalizare pentru rambursarea KPR
Lucrul care se întâmplă adesea atunci când gestionați un credit ipotecar este să solicitați suma comisioanelor percepute dacă doriți să achitați partea ipotecară sau tot împrumutul înainte de perioada specificată de furnizorul de servicii KPR.
Prin urmare, înainte de a decide ce KPR să ia, aflați mai întâi dacă furnizorul ipotecar permite rambursarea anticipată sau nu. Acest lucru vă va ajuta să vă ajustați fondurile în exces dacă doriți să achitați ipoteca.
Citește și: 17 mulțumiri islamice sunt politicoase, înțelepte, romantice7. Caracteristici suplimentare
În prezent, majoritatea băncilor oferă facilități suplimentare pentru produsele lor KPR pentru a ajuta solicitanții de credit. Cum ar fi asigurarea împotriva incendiilor pentru case, împrumuturi polivalente pe care le puteți utiliza pentru renovarea locuințelor, precum și creșterea limitelor ipotecare.
8. Taxa de administrare KPR
Un alt lucru care este adesea ignorat de debitori atunci când solicită un KPR. Este o taxă administrativă. Costurile de administrare KPR includ: comisioane de furnizare, comisioane de administrare bancară, comisioane notariale / PPAT, comisioane de verificare a certificatelor, comisioane obligatorii de garanție, comisioane de transfer de nume și costuri de asigurare de viață și pierderi de credit.
Cerințe și documente pentru cererea KPR
Pentru a vă facilita gestionarea fluxului de numerar pentru avansul de acasă, asigurați-vă că știți în avans ce taxe administrative sunt percepute la depunerea acestora.
Cerințe pentru aplicația KPR:
- Cetățean indonezian
- Vârsta minimă 21 de ani sau deja căsătorită
- A lucrat ca angajat permanent de cel puțin 2 ani
- Vârsta de cel mult 50 de ani la solicitarea unui KPR
Ce documente sunt necesare atunci când solicitați un KPR:
- Cartea de identitate a soțului și soției (dacă este căsătorită)
- Card de familie
- Certificat de angajare
- Declarație de venit / fișă salarială
- NPWP
- SIUP
- Contul curent
- Carte de cont de economii
- Alte documente solicitate de Bancă
Cum să solicitați un KPR:
1. Selectați Proprietăți
Înainte de a cumpăra o proprietate, asigurați-vă că locația proprietății pe care o alegeți nu este o zonă inundabilă, precum și accesul la acea locație. Alegeți o locație a proprietății care este aproape de locul de muncă.
Verificați cartierul din jurul locuințelor, accesul la mijloacele de transport în comun și facilitățile publice din jurul locației, cum ar fi: locuri de cumpărături, lăcașuri de cult, școli, secții de poliție etc.
2. Alegerea unei bănci
Determinarea băncii pe care o veți alege să aplicați pentru un credit ipotecar necesită o analiză atentă. În general, oamenii vor alege banca care oferă cele mai mici dobânzi de credit și condiții care nu sunt prea dificile. Nu puțini aleg și banca în care solicitantul este clientul băncii.
3. Selectați Dezvoltator
Unii dintre dezvoltatori cooperează în medie cu anumite bănci. Desigur, acest lucru vă permite să alegeți mai ușor ce dezvoltator veți folosi.
Este mai bine să alegeți un dezvoltator care are o reputație bună și o experiență bună și, de asemenea, asigurați-vă că dezvoltatorul / dezvoltatorul pe care îl alegeți primește toate permisiunile necesare pentru a construi proiectul.
4. Completați formularul de comandă
După ce ați stabilit ce bancă și dezvoltator veți utiliza, precum și selectarea locației proprietății. Următorul pas este să completați formularul de comandă a unității. În formular va fi scris programul de plată a rezervării și plata avansurilor care au fost agreate de ambele părți.
5. Plata
Următorul pas este plata taxei de rezervare. Valoarea taxei de rezervare depinde de dezvoltator, dacă cumpărați o proprietate secundară, valoarea taxei de rezervare depinde de cererea vânzătorului.
6. Plata avansurilor
Dacă cumpărați proprietăți de la secundar, în general vi se va cere să completați mai întâi o avans. Valoarea avansului variază între 20% -50%, în funcție de prevederile fiecărei bănci. Pentru a fi mai sigur, nu trebuie să plătiți mai întâi avansul înainte ca contractul dvs. de credit să fie aprobat de bancă.
Puteți face o scrisoare de acord de vânzare-cumpărare în fața unui notar, declarând că veți plăti avansul după ce creditul dvs. a fost aprobat de bancă.
Cel mai bun produs KPR
1. KPR CIMB Niaga X-Tra
KPR CIMB Niaga X-Tra este cel mai recent produs de la CIMB Niaga care oferă o soluție suplimentară pentru reședința de vis sau locația dvs. de afaceri. Cu o limită de credit de până la 50 de miliarde și un credit de până la 20 de ani.
Suma dobânzii fixe pentru 1 an este de 8,88%, 2 ani 9%, 3 ani 9,25%, 5 ani 10,25%. Colaborarea cu mai mult de 10 dezvoltatori pentru zonele Jakarta, Pekanbaru, Medan, Surabaya, Serpong, cu o perioadă de plată de 14 zile.
Citește și: Funcțiile fiscale sunt: Funcții și tipuri [FULL]Pentru o taxă de penalizare de 1% din principalele rămase și taxele administrative de 0,1% și, de exemplu, o taxă de provizion de 1% din suma împrumutului aprobat și comisioane de întârziere de 0,2% din ratele lunare.
Avantajul KPR CIMB Niaga X-Tra este că oferă o perioadă de împrumut de până la 20 de ani, cu finanțare cuprinsă între 100 și 50 de miliarde.
2. Familia Permata KPR
Permata bank vă oferă posibilitatea de a deține casa de vis cu produsul său fix KPR. Veți obține mai multe beneficii. printre ele, cu rate fixe cât durează creditul.
Cu o limită de credit de până la 5 miliarde IDR și o rată a dobânzii de 10,50% și un credit de credit de până la 20 de ani. Timpul de debursare a fondurilor este de 5 zile. Comision de administrare de 500.000 IDR, comision de furnizare de 1% din suma împrumutului aprobat.
3. Maybank KPR Plus
Maybank KPR Plus este un produs cu un singur pachet cu cont de economii. În cazul în care soldul contului de client poate fi combinat cu familia dvs., pentru a minimiza ratele ipotecare. Veți obține un profit de 75% din soldul contului, care poate fi calculat ca principal al împrumutului la calcularea dobânzii.
Cu o limită de credit de până la 5 miliarde și un calcul al ratei dobânzii fixe de 5 ani. Tenor de credit de până la 30 de ani. timp de plată de 7 zile. Taxa de administrare este gratuită, dar vi se va percepe o taxă de provizion de 1% din suma împrumutului convenită.
Avantajul pe care îl are 75% din soldul contului este calculat ca o deducere din principal în calcularea dobânzii KPR. Conturile de împrumut pot fi legate de maximum 7 conturi de economii. Cu cât soldul contului este mai mare, cu atât este mai mică cheltuiala cu dobânda ipotecară, accelerând astfel rambursarea ipotecii debitorului.
4. KPR BCA Fix & CAP
Cu KPR BCA, achiziționarea unei case sau a unui magazin, atât noi, cât și second hand (al doilea), se poate realiza imediat. De asemenea, profitați de KPR BCA pentru a finanța renovarea casei dvs. și diverse alte nevoi. Program de siguranță a ratei dobânzii pentru o perioadă de cinci ani.
Perioada fixă este prima perioadă de 2 ani, în care împrumutatul stabilește dobânzi fixe. Determinată la începutul împrumutului, rata dobânzii Cap este rata maximă a dobânzii timp de 3 ani, care poate fi determinată de obicei înainte ca împrumutul să fie plătit.
Deci, chiar dacă dobânda bancară externă a crescut foarte mult, nu sunteți supus costurilor dobânzii care depășesc rata limită. După 5 ani, rata dobânzii va fi schimbată într-un sistem plutitor și ștampila nu va mai fi utilizată. Limită de credit de până la 5 miliarde IDR, cu o rată a dobânzii fixă de 9,25% pe 3 ani.
Tenor de credit de până la 20 de ani. comision de penalizare% din principalul rămas al creditului. Taxa de provizion: 1% din suma creditului aprobat, Taxa de administrare: 500.000 IDR. Taxă de întârziere: 0,133% din ratele lunare
5. KPR BTN Platinum
KPR BTN Platinum este un credit ipotecar de la Banca BTN pentru nevoile de cumpărare a unei case de la un dezvoltator sau non-dezvoltator, atât pentru cumpărarea unei case noi sau second hand, cumpărarea unei case contractate sau preluarea creditului de la o altă bancă.
Limită de credit de până la 350 milioane IDR, rata dobânzii fixă de 11,50%. Utilizarea calculelor ratei dobânzii fixe. Tenor de credit de până la 25 de ani.
Bank BTN colaborează cu 5 dezvoltatori și are o acoperire largă în întreaga lume. Durata debursării fondurilor: 7 zile. Taxă de penalizare: 1% din principalul rămas.
Cu funcții suplimentare, inclusiv asigurarea împotriva incendiilor, asigurarea împotriva dezastrelor naturale și asigurarea de viață. Taxă de asigurare de 1% din suma împrumutului aprobată, taxă de întârziere: 1,5% din ratele lunare
